Данный сайт работает в тестовом режиме.
Архив Вы можете найти по адресу: http://old.beldepfin.ru/

Департамент финансов и бюджетной политики Белгородской области

Официальный сайт департамента финансов и бюджетной политики Белгородской области

 28 Дек 2017 16:05

О реализации проекта "Проведение оценки влияния кадастровой стоимости и ставок налога на величину налога на имущество физических лиц"

В рамках контрольных мероприятий проекта «Проведение оценки влияния кадастровой стоимости и ставок налога на величину налога на имущество физических лиц» с участием департамента финансов и бюджетной политики области, департамента имущественных и земельных отношений области, управления ФНС России по Белгородской области и органов местного самоуправления на территориях всех муниципальных образований проанализировано 2969 различных типов  объектов граждан, не используемых в коммерческой деятельности.

Результаты анализа показали, что существенных отклонений по кадастровой стоимости от видов объектов и их места расположения не выявлено, кадастровая стоимость анализируемых объектов не превышает рыночную.

На увеличении кадастровой стоимости против инвентаризационной ранее основывались необоснованные выводы о резком увеличении налога на имущество граждан, которые появлялись в средствах массовой информации, сети Интернет. Но при переходе на исчисление налога от кадастровой стоимости произошла не просто замена инвентаризационной стоимости на кадастровую, но полностью поменялся порядок определения налога; установлены новые ставки, введены необлагаемые вычеты для всех владельцев и переходный период.

Ставки налога на имущество в отношении жилых объектов граждан, которые устанавливаются представительными органами поселений и городских округов, от инвентаризационной стоимости объектов были приняты в размере 0,1-2 процента, от кадастровой стоимости они не могут превышать 0,3 процента.  Для смягчения перехода на исчисление налога в новых условиях муниципальные образования, на территории которых кадастровая стоимость объектов существенно превышает инвентаризационную, были установлены ставки налога на имущество физических лиц в размере 0,1-0,3 процента. Дифференцированные  ставки приняты на  территориях 3 городских округов и 5 муниципальных районов. На территориях остальных 14 муниципальных районов по жилым объектам граждан установлена  ставка налога в размере 0,3 процента.

По анализируемым объектам, в основном, наблюдается увеличение налога по однокомнатным и двухкомнатным  квартирам, по большей части  анализируемых жилых домов сумма  налога снизилась. Основным фактором послужило применение низких ставок налога от инвентаризационной стоимости для указанных квартир (0,1-0,3процента) и относительно высоких ставок налога для жилых домов (0,3-2 процента).

Предоставленные на федеральном уровне льготы социально незащищенным гражданам, налоговые вычеты всем собственникам в виде уменьшения облагаемой площади по квартирам на 20 кв.м и жилым домам на 50 кв.м, а также переходный период с применением понижающих коэффициентов позволили значительно оптимизировать налоговую нагрузку на граждан при исчислении налога в новых условиях.

Принятые муниципальными образованиями ставки по налогу на имущество физических лиц, а также кадастровая стоимость жилых объектов по результатам контрольных мероприятий проекта признаны экономически обоснованными в современных условиях и более справедливыми в части налоговой нагрузки с учетом применения механизмов освобождения от налога социально незащищенных граждан и необлагаемых вычетов для всех владельцев объектов.

Муниципальными образованиями совместно с межрайонными налоговыми инспекциями была проведена разъяснительная работа среди граждан по вопросам исчисления и уплаты налога, в том числе и с использованием электронного сервиса налоговой службы «Личный кабинет», печатных изданий, семинаров.


Дата последнего изменения: 29 Мар 2018 16:06